Investir · 42260
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-Laval (42260)
Faut-il investir à Saint-Germain-Laval ? Prix médian 855 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-Laval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
855 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
681 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-Laval en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-Laval :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-Laval avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-Laval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-Laval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (855 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 560 RTE DE ROANNE | 186 m² | 260 000 € | 1 398 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 65 RUE PONCET | 71 m² | 52 500 € | 740 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 121 AV DE VICHY | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | PRALONG | — | 22 000 € | 21 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 64 PL DE REVARIN | 100 m² | 133 800 € | 1 338 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 70 CHE SAINT VINCENT | 128 m² | 414 800 € | 3 241 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 24 MTE PIOTERY | 50 m² | 79 021 € | 1 581 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | GRAND VERNAY | — | 42 750 € | 26 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 712 CHE DE VERRIERES | 120 m² | 223 250 € | 1 861 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 11 RUE CHAZEAU | 106 m² | 45 000 € | 425 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-Laval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-Laval
433 m²
6,4/10550 000 €
187 m²
6,2/10220 000 €
75 m²
6,2/10145 000 €
130 m²
6,2/10249 000 €
182 m²
6,2/10330 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-Laval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.