Investir · 42660
Rendement, marché et risques à Le Bessat (42660)
Faut-il investir à Le Bessat ? Prix médian 396 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Bessat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
396 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 391 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Le Bessat en 2023
Rendement brut
27,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Bessat :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Bessat avoisine 27,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Bessat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Bessat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (396 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 139 RTE DE CHAUBOURET | 50 m² | 108 000 € | 2 160 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA LOGE DE BREAS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 216 CHE DES PALAIS | 212 m² | 306 500 € | 1 446 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | RATEY | — | 14 700 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LA GAUPILLERE | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Appartement | 663 CHE DU TREMPLIN | 63 m² | 280 000 € | 4 445 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | RATEY | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 48 CHE DE L ARNICA | 123 m² | 266 000 € | 2 163 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 196 ALL DES SOUCHERES | 123 m² | 337 300 € | 2 743 €/m² |
| 26 mars 2025 | Appartement | 11 RUE DU FERIA | 46 m² | 495 000 € | 10 761 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bessat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Le Bessat
186 m²
5,6/10210 000 €
63 m²
5,2/1087 000 €