Investir · 42510
Rendement, marché et risques à Balbigny (42510)
Faut-il investir à Balbigny ? Prix médian 1 837 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Balbigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 837 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 715 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Balbigny en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Balbigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Balbigny avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Balbigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Balbigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 837 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 915 CHE DU MOULIN A VENT | 140 m² | 296 100 € | 2 115 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | TARDIVON | — | 9 002 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | AUX LANDES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5745 RUE DE THUINON | 15 m² | 163 000 € | 10 867 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 55 RUE DE SAINT ETIENNE | 110 m² | 268 500 € | 2 441 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA SIGNIERE | — | 4 244 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 115 LES CEDRES | 98 m² | 200 500 € | 2 046 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 10B RUE DES JARDINS | 65 m² | 91 000 € | 1 400 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 243 RTE DE LA MOISSONNIERE | 120 m² | 730 000 € | 6 084 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | AUX LANDES | — | 54 000 € | 99 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Balbigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Balbigny
280 m²
6,3/10369 000 €
188 m²
6,1/10260 000 €
148 m²
6,1/10229 000 €
185 m²
6,0/10235 000 €
130 m²
6,0/10164 000 €