Investir · 42190
Rendement, marché et risques à Saint-Nizier-sous-Charlieu (42190)
Faut-il investir à Saint-Nizier-sous-Charlieu ? Prix médian 2 997 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nizier-sous-Charlieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 997 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 142 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Saint-Nizier-sous-Charlieu en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nizier-sous-Charlieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nizier-sous-Charlieu avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nizier-sous-Charlieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nizier-sous-Charlieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 997 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nizier-sous-Charlieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Nizier-sous-Charlieu
179 m²
5,8/10231 000 €
118 m²
5,7/10197 000 €
200 m²
5,4/10160 000 €
152 m²
5,1/10184 000 €
245 m²
5,1/10190 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 89 RUE VASCO DE GAMA | 218 m² | 280 000 € | 1 285 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE L EGLISE | 150 m² | 308 650 € | 2 058 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 336 RTE DE MARCIGNY | — | 12 000 € | 18 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1076 CHE DE CHAMPILLON | 112 m² | 236 000 € | 2 108 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 146 CHE DE LA GRANGE DU BOIS | 95 m² | 123 800 € | 1 304 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 65 RTE DES EGRIVETS | 140 m² | 315 000 € | 2 250 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 200 CHE DE RONCHIVOLLE | 91 m² | 162 100 € | 1 782 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LA CURE | — | 205 000 € | 131 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 543 CHE DES BRUYERES | 127 m² | 248 100 € | 1 954 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LA CURE | — | 205 000 € | 133 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Nizier-sous-Charlieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.