Investir · 42510
Rendement, marché et risques à Bussières (42510)
Faut-il investir à Bussières ? Prix médian 807 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bussières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
807 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 579 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Bussières en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bussières :
Le rendement locatif brut indicatif à Bussières avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bussières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bussières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (807 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | SAINT ALBIN | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 35 PL VAUCANSON | 64 m² | 65 000 € | 1 016 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 44 RUE VICTOR HUGO | 86 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 81 RUE HENRI DUNANT | 71 m² | 105 650 € | 1 489 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CHEZ BENICHON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 105 IMP DES COMBES | 110 m² | 281 000 € | 2 555 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | L OISSE | — | 1 270 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 84 RUE DU HUIT MAI 1945 | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE PINAY | — | 60 000 € | 9 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE PINAY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bussières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bussières
579 m²
7,0/1017 000 €
1164 m²
6,7/1050 000 €
111 m²
6,6/10188 000 €
105 m²
6,2/10295 000 €
116 m²
6,2/10365 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bussières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.