Investir · 42210
Rendement, marché et risques à Montrond-les-Bains (42210)
Faut-il investir à Montrond-les-Bains ? Prix médian 2 041 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montrond-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 041 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 054 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Montrond-les-Bains en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montrond-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Montrond-les-Bains avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montrond-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montrond-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 041 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 158 RUE EMILE DUPAYRAT | 42 m² | 119 000 € | 2 834 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 526 RUE DU HUIT MAI 1945 | 100 m² | 266 000 € | 2 660 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 191 RUE DE CHANTEGRILLET | 84 m² | 162 000 € | 1 929 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 117 RUE DE LA LOIRE | 56 m² | 400 000 € | 7 143 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES CIPIERES | — | 39 223 € | 3 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 197 RUE DU GEYSER | 92 m² | 277 050 € | 3 012 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 299 RUE DES ROTYS | 60 m² | 184 200 € | 3 070 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 34 PAS JOANNES RANDOING | 54 m² | 169 000 € | 3 130 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 119 RUE DU HUIT MAI 1945 | 115 m² | 220 050 € | 1 914 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CHAMPART | — | 3 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrond-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montrond-les-Bains
226 m²
6,5/10349 000 €
301 m²
6,4/10429 000 €
180 m²
6,1/10299 000 €
250 m²
6,1/10320 000 €
149 m²
6,1/10249 000 €