Investir · 42570
Rendement, marché et risques à Saint-Héand (42570)
Faut-il investir à Saint-Héand ? Prix médian 2 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Héand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 200 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 156 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Saint-Héand en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Héand :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Héand avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Héand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Héand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE DE CONDELOUSE | — | 481 696 € | 630 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | GRANJASSE | — | 5 237 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES TECHNIQUES | 114 m² | 420 000 € | 3 685 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 280 IMP LE COIN | 107 m² | 180 000 € | 1 683 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DE LA SAINT JEAN | 138 m² | 345 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DE MONPAILLOUX | 135 m² | 287 000 € | 2 126 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES COTTAGES | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | CONDELOUSE | — | 75 000 € | 174 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 64 m² | 92 800 € | 1 450 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 7 ALL DU BELVEDERE | — | 253 000 € | 1 265 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Héand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Héand
84 m²
6,1/10139 000 €
1245 m²
5,8/10127 200 €
1245 m²
5,8/10126 000 €
132 m²
5,7/10195 000 €
1245 m²
5,0/10149 000 €