Investir · 42450
Rendement, marché et risques à Sury-le-Comtal (42450)
Faut-il investir à Sury-le-Comtal ? Prix médian 1 562 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sury-le-Comtal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 562 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 283 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Sury-le-Comtal en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sury-le-Comtal :
Le rendement locatif brut indicatif à Sury-le-Comtal avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sury-le-Comtal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sury-le-Comtal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 562 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 34 RUE EMILE REYMOND | 67 m² | 500 000 € | 7 463 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 81 RTE DES MONTS | 104 m² | 215 000 € | 2 068 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 22 BD JEAN MOULIN | 95 m² | 225 000 € | 2 369 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 99 CHE DU PETIT FOSSE METRAL | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 469 RTE D EPELUY | 101 m² | 15 000 € | 149 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 622 RUE DE L HORME | 504 m² | 850 000 € | 1 687 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE L'AIGRETTE GARZETTE | 103 m² | 229 200 € | 2 226 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 55W LOT LES AUBEPINES | 91 m² | 266 520 € | 2 929 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DES TEINTURIERS | 49 m² | 45 000 € | 919 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES TULLES | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sury-le-Comtal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sury-le-Comtal
146 m²
6,5/1073 000 €
84 m²
6,3/1099 000 €
53 m²
6,3/1068 000 €
77 m²
6,2/1072 000 €
62 m²
6,2/1059 000 €