Investir · 42640
Rendement, marché et risques à Saint-Romain-la-Motte (42640)
Faut-il investir à Saint-Romain-la-Motte ? Prix médian 2 043 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Romain-la-Motte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 043 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Romain-la-Motte en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Romain-la-Motte :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Romain-la-Motte avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Romain-la-Motte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Romain-la-Motte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 043 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1277 CHE DES CHATARDS | 100 m² | 231 850 € | 2 319 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 49 RTE DU PUITS VERT | 97 m² | 183 200 € | 1 889 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 52 IMP DE LA ROUTE BLEUE | 116 m² | 163 400 € | 1 409 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 155 CHE DU HAUT DES CHARMES | 99 m² | 224 000 € | 2 263 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 440 RTE DE ROANNE | 95 m² | 175 000 € | 1 843 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | PIGUE SUD | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1945 RTE DE ROANNE | 93 m² | 110 000 € | 1 183 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | 11 RUE DES JARDINS DE LOU | — | 20 000 € | 94 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 163 CHE DES PLACES | 83 m² | 160 950 € | 1 940 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1948 CHE DE LA MALGARNIE | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Romain-la-Motte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Romain-la-Motte
304 m²
5,7/10290 000 €
105 m²
5,7/10229 000 €
93 m²
5,6/10207 800 €
135 m²
5,4/10249 900 €
103 m²
5,2/10233 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Romain-la-Motte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.