Investir · 42800
Rendement, marché et risques à Châteauneuf (42800)
Faut-il investir à Châteauneuf ? Prix médian 2 182 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteauneuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 182 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Châteauneuf en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteauneuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauneuf avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteauneuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteauneuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 182 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 62 RTE DU BAJARD | 112 m² | 334 570 € | 2 988 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BALMES DE CHATEAUNEUF | — | 200 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RTE DU SORBIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1062 RTE DU BAJARD | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 92 RUE DE GRANAY | 180 m² | 534 030 € | 2 967 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 198 RTE DU BAJARD | 237 m² | 420 000 € | 1 773 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 220 IMP CHEMIN VIEUX | 133 m² | 260 200 € | 1 957 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 9001 CAR NEPTUNE | 98 m² | 345 000 € | 3 521 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 939 RTE DU MOLLARD | 85 m² | 276 850 € | 3 258 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 90 RUE DE LA VOUTE | 171 m² | 235 600 € | 1 378 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châteauneuf
123 m²
7,8/10262 000 €
146 m²
7,7/10317 500 €
166 m²
7,7/10393 000 €
124 m²
7,6/10262 000 €
236 m²
7,5/10558 000 €