Investir · 42540
Rendement, marché et risques à Saint-Just-la-Pendue (42540)
Faut-il investir à Saint-Just-la-Pendue ? Prix médian 1 558 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Just-la-Pendue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 558 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
926 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Just-la-Pendue en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Just-la-Pendue :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Just-la-Pendue avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Just-la-Pendue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Just-la-Pendue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 558 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE POTEAU | — | 140 € | 10 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5264 AU PUITS | 101 m² | 156 950 € | 1 554 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 245 CHE DE MAROILLES | 180 m² | 200 000 € | 1 112 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 241 RUE DU COMMERCE | 90 m² | 64 000 € | 712 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1410 CHE DE SAINT ELOI | 137 m² | 150 000 € | 1 095 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | A LA ROCHE MOULIFER | — | 220 000 € | 12 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CHEZ DRIGUET | — | 22 000 € | 17 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | A VIVANS | — | 6 144 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | 80 RUE MADELEINE VIAL | — | 40 750 € | 54 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 201 CHE DE CUIMBRE | 126 m² | 206 200 € | 1 637 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just-la-Pendue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Just-la-Pendue
88 m²
5,5/1099 000 €
262 m²
5,4/10250 000 €
128 m²
5,3/10119 000 €
112 m²
5,2/1098 000 €
164 m²
5,0/1065 000 €