Investir · 42130
Rendement, marché et risques à Marcilly-le-Châtel (42130)
Faut-il investir à Marcilly-le-Châtel ? Prix médian 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcilly-le-Châtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
667 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
1 416 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Marcilly-le-Châtel en 2023
Rendement brut
16,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcilly-le-Châtel :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcilly-le-Châtel avoisine 16,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcilly-le-Châtel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcilly-le-Châtel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 64 IMP DU DRUGENT | 85 m² | 136 986 € | 1 612 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 74 RUE DE LA BRANDISSE | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | REZINET | — | 4 830 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CORBES | — | 50 000 € | 50 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 221 RUE DE L'EGLISE | 40 m² | 151 000 € | 3 775 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 92 RUE DU GIPON | 105 m² | 272 300 € | 2 594 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 260 CHE DES GRANDES RASES | 108 m² | 230 000 € | 2 130 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA JALOUSIE | — | 37 340 € | 10 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | CHATEAU GAILLARD | — | 75 000 € | 57 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | BOIS DE LA DAME | — | 3 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcilly-le-Châtel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Marcilly-le-Châtel
1005 m²
6,8/1076 000 €
3098 m²
6,3/10210 000 €
152 m²
5,5/10249 900 €
187 m²
5,3/10267 000 €
85 m²
5,2/10225 000 €