Investir · 42600
Rendement, marché et risques à Lézigneux (42600)
Faut-il investir à Lézigneux ? Prix médian 1 853 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lézigneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 853 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Lézigneux en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lézigneux :
Le rendement locatif brut indicatif à Lézigneux avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lézigneux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lézigneux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 853 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES GARETS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CHANLAT | — | 3 657 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | FONT-VOISIN | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 5227 VALENSANGES | 60 m² | 182 000 € | 3 034 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES GOUTASSES | — | 812 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5468 RTE TRAVERSIERE | 54 m² | 111 000 € | 2 056 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2A RUE LOUIS PERRIN | 72 m² | 152 600 € | 2 120 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 37 RTE DU PERRON | 160 m² | 536 000 € | 3 350 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5191 IMP DU DEROT | 125 m² | 372 100 € | 2 977 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 8 RTE DE SAINT THOMAS | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lézigneux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Lézigneux
140 m²
6,2/10185 000 €
233 m²
5,5/10439 000 €
98 m²
5,4/10298 500 €
115 m²
5,3/10315 000 €
79 m²
5,2/10232 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lézigneux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.