Investir · 42600
Rendement, marché et risques à Montbrison (42600)
Faut-il investir à Montbrison ? Prix médian 1 882 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montbrison et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 882 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 219 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Montbrison en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montbrison :
Le rendement locatif brut indicatif à Montbrison avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montbrison.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montbrison.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 882 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE SAINT JEAN | 55 m² | 415 000 € | 7 546 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE SAINT ANTHEME | 94 m² | 154 000 € | 1 639 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU FBG DE LA MADELEINE | 50 m² | 89 000 € | 1 780 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 72 RUE TUPINERIE | 12 m² | 35 000 € | 2 917 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 10 RUE MARTIN BERNARD | 43 m² | 49 000 € | 1 140 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU REPOS | 76 m² | 210 000 € | 2 764 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 40 RUE VINCENT VAN GOGH | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES JARDINS | 96 m² | 152 000 € | 1 584 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE DE PLAISANCE | 88 m² | 254 000 € | 2 887 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE SAINTINIEUX | 55 m² | 209 000 € | 3 800 €/m² |
Prix au m²
| Moingt | 2 104 €/m² | +28 % | 109 |
| Estiallet-Le Bouchet | 1 995 €/m² | +33 % | 92 |
| Maupas Survaure | 2 202 €/m² | +14 % | 46 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbrison — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montbrison
450 m²
6,8/1065 000 €
240 m²
6,6/10410 000 €
72 m²
6,6/10112 000 €
101 m²
6,5/10169 900 €
190 m²
6,5/10299 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montbrison. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.