Investir · 42160
Rendement, marché et risques à Saint-Cyprien (42160)
Faut-il investir à Saint-Cyprien ? Prix médian 2 068 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cyprien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 068 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 885 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Saint-Cyprien en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cyprien :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cyprien avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cyprien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cyprien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 068 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA RIVE | — | 60 000 € | 87 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5173 LES CHAMBONS | 161 m² | 250 000 € | 1 553 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE ANTOINE BUFFERNE | 72 m² | 84 864 € | 1 179 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA RIVE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 34 RUE GERMAINE ROBIN | 65 m² | 338 000 € | 5 200 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LURIEU | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DES MURETTES | 58 m² | 165 000 € | 2 845 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 14 ALL DES LILAS | 89 m² | 172 500 € | 1 939 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 300 € | 34 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | ALL DU PICOU | — | 84 000 € | 59 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyprien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cyprien
100 m²
7,3/10149 000 €
94 m²
7,1/10149 000 €
38 m²
7,1/1087 000 €
72 m²
7,0/10142 000 €
104 m²
6,8/10180 000 €