Investir · 42120
Rendement, marché et risques à Perreux (42120)
Faut-il investir à Perreux ? Prix médian 2 136 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Perreux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 136 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 268 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Perreux en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Perreux :
Le rendement locatif brut indicatif à Perreux avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Perreux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Perreux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 136 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 322 RUE FECHET | 80 m² | 55 000 € | 688 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 105 IMP DE LA VOISINEE | 103 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA PAROISSE NORD | — | 50 629 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 694C RUE FECHET | 112 m² | 279 400 € | 2 495 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES VAVRES EST | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 37 CHE DU VERGER | 180 m² | 608 300 € | 3 380 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES CRESSES | — | 370 500 € | 93 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES PLAINES SUD | — | 168 000 € | 82 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Local | 370 RUE DU COMMERCE | 1230 m² | 530 000 € | 431 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 74 CHE MORIAU | 200 m² | 405 000 € | 2 025 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Perreux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Perreux
217 m²
8,8/10249 000 €
75 m²
7,3/10229 000 €
53 m²
6,8/10199 900 €
32 m²
6,7/10140 000 €
43.2 m²
6,6/10185 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Perreux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.