Investir · 42300
Rendement, marché et risques à Villerest (42300)
Faut-il investir à Villerest ? Prix médian 1 388 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villerest et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 388 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 142 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Villerest en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villerest :
Le rendement locatif brut indicatif à Villerest avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villerest.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villerest.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 388 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DES JARDINS D EMILIE | 106 m² | 179 800 € | 1 697 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 115 RUE DU MOULIN A VENT PROLONGE | 70 m² | 113 000 € | 1 615 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 525 RUE DE MONTAGNY | 132 m² | 351 000 € | 2 660 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 120 RTE DE VILLEMONTAIS | 35 m² | 37 000 € | 1 058 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL POLICARD | 40 m² | 45 500 € | 1 138 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 222 RUE FRANCOISE DOLTO | 60 m² | 93 000 € | 1 550 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 54 RUE DU DOCTEUR BARNARD | 134 m² | 361 000 € | 2 695 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 2141 RTE DE LA MIRANDOLE | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 16 ALL BERNARD PALISSY | 94 m² | 218 500 € | 2 325 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 18 RUE FRECHAT | 93 m² | 90 000 € | 968 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villerest — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villerest
445 m²
6,5/10650 000 €
110 m²
6,2/10179 000 €
110 m²
6,2/10155 000 €
199 m²
6,1/10299 900 €
85 m²
6,0/10140 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villerest. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.