Investir · 42220
Rendement, marché et risques à Bourg-Argental (42220)
Faut-il investir à Bourg-Argental ? Prix médian 1 323 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourg-Argental et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 323 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 828 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Bourg-Argental en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourg-Argental :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourg-Argental avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourg-Argental.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourg-Argental.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 323 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA CRAPAUDIERE | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 2 RTE DE GRAIX | 583 m² | 180 000 € | 309 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA DEOME | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | MOREL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LAMPONY | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 22A RUE MELON | 73 m² | 75 000 € | 1 028 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 1 CHE DE VERNAT | 856 m² | 785 923 € | 919 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 40 BD D ALMANDET | 82 m² | 113 000 € | 1 379 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 36 COTAVIOL | 100 m² | 196 000 € | 1 960 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES FLORALIES | 91 m² | 142 000 € | 1 561 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourg-Argental — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Bourg-Argental
150 m²
6,0/10215 000 €
188 m²
5,8/10295 000 €
150 m²
5,7/10250 000 €
142 m²
5,6/10220 000 €
1244 m²
5,6/1084 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bourg-Argental. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.