Investir · 42330
Rendement, marché et risques à Chambœuf (42330)
Faut-il investir à Chambœuf ? Prix médian 2 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chambœuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 400 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
médiane départementale 42 (2023)
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chambœuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Chambœuf avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chambœuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chambœuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 ALL DES GRANDS CHENES | 119 m² | 164 000 € | 1 379 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 220 ALL DES BALCONS | 182 m² | 180 000 € | 990 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 62 CHE DU PICARD | 148 m² | 333 300 € | 2 253 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 54 ALL DU BOCAGE | 160 m² | 223 000 € | 1 394 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 172 CHE DE LA JOURCIERE | 200 m² | 698 300 € | 3 492 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 185 CHE DU BECOT | 160 m² | 471 100 € | 2 945 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5005 RTE DU PONT GAVE | 133 m² | 67 500 € | 508 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 58 ALL DES BALCONS DE RAPEAU | 176 m² | 639 800 € | 3 636 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5 ALL DES CHATAIGNIERS | 110 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chambœuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Chambœuf
181 m²
6,2/10550 000 €
137 m²
6,0/10359 000 €
100 m²
6,0/10289 000 €
85 m²
6,0/10295 000 €
189 m²
6,0/10359 000 €