Investir · 42640
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-Lespinasse (42640)
Faut-il investir à Saint-Germain-Lespinasse ? Prix médian 1 777 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-Lespinasse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 777 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 974 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-Lespinasse en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-Lespinasse :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-Lespinasse avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-Lespinasse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-Lespinasse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 777 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Local | 5000 ALL DES ODDINS | 244 m² | 345 000 € | 1 414 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 755 RTE DE VIVANS | 148 m² | 304 200 € | 2 056 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 176 RTE DE RENAISON | 119 m² | 92 500 € | 778 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 245 RTE DE NOAILLY | 45 m² | 179 000 € | 3 978 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 222 RUE DE LA MADONE | 112 m² | 204 200 € | 1 824 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 61 RTE DE RENAISON | 89 m² | 163 800 € | 1 841 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 850 RTE DE RENAISON | 101 m² | 273 230 € | 2 706 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 49 PL DU 8 MAI 1945 | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 48 960 € | 21 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 26 760 € | 23 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-Lespinasse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-Lespinasse
280 m²
6,2/10395 000 €
184 m²
6,2/10290 000 €
145 m²
6,2/10209 000 €
245 m²
5,9/10355 000 €
195 m²
5,6/10360 000 €