Investir · 42130
Rendement, marché et risques à Boën-sur-Lignon (42130)
Faut-il investir à Boën-sur-Lignon ? Prix médian 1 443 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boën-sur-Lignon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 443 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 430 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Boën-sur-Lignon en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boën-sur-Lignon :
Le rendement locatif brut indicatif à Boën-sur-Lignon avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boën-sur-Lignon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boën-sur-Lignon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 443 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 753 RTE DE LA GARDE | 101 m² | 238 000 € | 2 357 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 531 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE JEAN BAPTISTE DAVID | 40 m² | 61 700 € | 1 543 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE PHILIPPE RAYMOND | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 33 BD HENRI DUNANT | 50 m² | 154 000 € | 3 080 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MOULIN | 70 m² | 78 000 € | 1 115 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | — | — | 150 € | — |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DAMON | 72 m² | 275 000 € | 3 820 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | DOMAINE GIRAUD | — | 49 404 € | 12 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 1 MTE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 59 m² | 45 000 € | 763 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boën-sur-Lignon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Boën-sur-Lignon
1084 m²
7,0/1044 000 €
190 m²
5,8/10210 000 €
520 m²
5,7/10630 000 €
50 m²
5,5/1049 000 €
94 m²
5,3/10118 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boën-sur-Lignon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.