Investir · 42400
Rendement, marché et risques à Saint-Chamond (42400)
Faut-il investir à Saint-Chamond ? Prix médian 1 372 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Chamond et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 372 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Saint-Chamond en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Chamond :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Chamond avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Chamond.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Chamond.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 372 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 PL DE L ILE DE FRANCE | 89 m² | 73 500 € | 826 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2C SQ CROIX GAUTHIER | 99 m² | 110 500 € | 1 117 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 6 RUE PIERRE CURIE | 33 m² | 34 000 € | 1 031 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 26 RUE DE LA REPUBLIQUE | 30 m² | 48 000 € | 1 600 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE RENEE PEILLON | 85 m² | 157 000 € | 1 848 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE ASILE FOURNAS | 97 m² | 87 500 € | 903 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE MICHEL DARMANCIER | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 1 RUE LEON BERARD | 43 m² | 105 000 € | 2 442 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE ERNEST RENAN | 66 m² | 88 000 € | 1 334 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE LA CHABURE | 109 m² | 145 000 € | 1 331 €/m² |
Prix au m²
| Lavieu-Clot Marquet | 1 328 €/m² | +14 % | 149 |
| Chabane Philippière | 1 896 €/m² | +29 % | 90 |
| Bourg Pilat Coin | 1 851 €/m² | +13 % | 48 |
| Chavane-Stelytech | 1 860 €/m² | +1 % | 47 |
| Pavillonnaire | 2 158 €/m² | +9 % | 25 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Chamond — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Chamond
240 m²
7,8/10440 000 €
175 m²
7,8/10315 000 €
118 m²
7,8/10199 000 €
105 m²
7,8/10189 000 €
60 m²
7,6/10105 000 €