Investir · 42410
Rendement, marché et risques à Chavanay (42410)
Faut-il investir à Chavanay ? Prix médian 1 796 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chavanay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 796 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 471 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Chavanay en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chavanay :
Le rendement locatif brut indicatif à Chavanay avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chavanay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chavanay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 796 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHE DU BOUCHET | — | 82 900 € | 252 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 54 LOT DU CHEMIN NEUF | 100 m² | 298 500 € | 2 985 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 181 RTE DEPARTEMENTALE 1086 | 108 m² | 186 500 € | 1 727 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | VERNAT | — | 2 390 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | IZERAS | — | 154 800 € | 15 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PECHER | — | 154 800 € | 15 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 89 RTE DEPARTEMENTALE 1086 | 52 m² | 139 000 € | 2 674 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | THEY | — | 4 900 € | 21 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 CHE DES LONES | 91 m² | 280 000 € | 3 077 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES PELERINS | 164 m² | 225 000 € | 1 372 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chavanay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Chavanay
155 m²
6,4/10240 000 €
209 m²
6,1/10278 000 €
155 m²
5,9/10320 000 €
85 m²
5,8/10194 960 €
316 m²
5,7/10595 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chavanay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.