Investir · 42210
Rendement, marché et risques à Saint-Cyr-les-Vignes (42210)
Faut-il investir à Saint-Cyr-les-Vignes ? Prix médian 1 902 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cyr-les-Vignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 902 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Cyr-les-Vignes en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cyr-les-Vignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cyr-les-Vignes avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cyr-les-Vignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cyr-les-Vignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 902 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES ETANGS | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DES GARENNES | 80 m² | 182 400 € | 2 280 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 158 RTE DE BELLEGARDE | 117 m² | 200 000 € | 1 710 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | AU PERRET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 107E RUE DES PRIMEVERES | 94 m² | 287 800 € | 3 062 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 107C RUE DES PRIMEVERES | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 785 CHE DU COTEAU | 190 m² | 298 000 € | 1 569 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | AU PONT | — | 87 000 € | 70 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 35C RUE DES VIOLETTES | 130 m² | 295 000 € | 2 270 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | 85 RUE DES VIOLETTES | — | 75 000 € | 87 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr-les-Vignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cyr-les-Vignes
662 m²
6,7/1049 900 €
650 m²
6,7/1049 900 €
342 m²
5,3/10700 000 €
156 m²
5,1/10334 000 €
700 m²
5,0/1064 000 €