Investir · 42155
Rendement, marché et risques à Villemontais (42155)
Faut-il investir à Villemontais ? Prix médian 2 065 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villemontais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 065 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Villemontais en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villemontais :
Le rendement locatif brut indicatif à Villemontais avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villemontais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villemontais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 065 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 146 RUE DU COQ EN PAILLE | 61 m² | 93 000 € | 1 525 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 4 543 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA COTE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 515 RUE DU COQ EN PAILLE | 90 m² | 171 000 € | 1 900 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5660 RTE DU COL DU BOUCHET | 74 m² | 318 250 € | 4 301 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | MURAT | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 372 CHE MURAT | 110 m² | 176 900 € | 1 609 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA POSTE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 456 CHE DE MAYENCAT | 168 m² | 296 500 € | 1 765 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 665 CHE DE PIERRE A BOIS | 330 m² | 501 800 € | 1 521 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villemontais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Villemontais
121 m²
5,8/10199 000 €
122 m²
5,3/10239 000 €
220 m²
5,3/10169 000 €
103 m²
5,2/10139 000 €
106 m²
5,0/10280 000 €