Investir · 42800
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-la-Plaine (42800)
Faut-il investir à Saint-Martin-la-Plaine ? Prix médian 2 524 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-la-Plaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 524 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 060 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-la-Plaine en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-la-Plaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-la-Plaine avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-la-Plaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-la-Plaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 524 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE FONTBRECHET | 74 m² | 179 050 € | 2 420 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 89 RTE DE SAINT MARTIN | 62 m² | 120 000 € | 1 936 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU 19 MARS 1962 | 79 m² | 295 500 € | 3 741 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 RTE DE POPENOT | 83 m² | 165 000 € | 1 988 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 LA BOURDINIERE | 92 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CRET DE LA BOISSONNIERE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 49 RTE DE LA LIBERATION | 84 m² | 258 002 € | 3 072 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 28 CRS DE CHANTELEZARD | 101 m² | 375 185 € | 3 715 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 58 RTE DE SAINT MARTIN | 63 m² | 210 950 € | 3 349 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DU CAILLOU BLANC | 106 m² | 265 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-la-Plaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-la-Plaine
300 m²
6,6/10699 000 €
145 m²
6,5/10339 000 €
225 m²
6,5/10585 000 €
77 m²
6,5/10179 000 €
118 m²
6,4/10229 000 €