Investir · 42120
Rendement, marché et risques à Le Coteau (42120)
Faut-il investir à Le Coteau ? Prix médian 1 171 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Coteau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 171 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 866 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Le Coteau en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Coteau :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Coteau avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Coteau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Coteau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 171 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 132 AV DE LA LIBERATION | 44 m² | 48 500 € | 1 103 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE VAUBAN | 15 m² | 260 000 € | 17 334 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 15 RUE VAUBAN | 425 m² | 40 000 € | 95 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 PAS DAMON | 40 m² | 36 000 € | 900 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DU DOCTEUR CHARCOT | — | 172 000 € | 258 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE CARNOT | 34 m² | 90 300 € | 2 656 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES ECOLES | 103 m² | 182 000 € | 1 767 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 31 RTE DE COMMELLE | 76 m² | 123 500 € | 1 625 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CARNOT | 38 m² | 105 000 € | 2 764 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 BD DES ETINES | 86 m² | 139 550 € | 1 623 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Coteau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Coteau
100 m²
6,2/1055 000 €
280 m²
6,2/10349 000 €
136 m²
6,1/10179 000 €
89 m²
6,1/10109 000 €
137 m²
6,1/10179 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Coteau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.