Investir · 42340
Rendement, marché et risques à Veauche (42340)
Faut-il investir à Veauche ? Prix médian 3 278 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Veauche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 278 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 841 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Veauche en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Veauche :
Le rendement locatif brut indicatif à Veauche avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Veauche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Veauche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 278 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE | 71 m² | 135 000 € | 1 902 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE | 70 m² | 145 000 € | 2 072 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 5199 RUE DU CHEMIN VERT | 150 m² | 170 000 € | 1 134 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DE LA CROIX DES PERES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA SAGNE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 2 PL JACQUES RAFFIN | 70 m² | 180 150 € | 2 574 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 54H RUE DU VOLVON | 91 m² | 200 900 € | 2 208 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA SONDE | 150 m² | 222 000 € | 1 480 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 14B AV D ANDREZIEUX | 87 m² | 229 350 € | 2 637 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 32 ALL DES CAPUCINES | 128 m² | 365 900 € | 2 859 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Veauche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Veauche
595 m²
7,0/10127 000 €
154 m²
6,7/10279 000 €
71.34 m²
6,7/10220 000 €
147 m²
6,7/10308 000 €
232 m²
6,7/10420 000 €