Investir · 42350
Rendement, marché et risques à La Talaudière (42350)
Faut-il investir à La Talaudière ? Prix médian 2 417 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Talaudière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 417 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 757 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à La Talaudière en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Talaudière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Talaudière avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Talaudière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Talaudière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 417 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE SIMONE VEIL | 52 m² | 170 400 € | 3 277 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 47 RUE DE LA REPUBLIQUE | 34 m² | 380 000 € | 11 177 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA REPUBLIQUE | 57 m² | 450 000 € | 7 895 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 33 RUE VOLTAIRE | 87 m² | 190 000 € | 2 184 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DES BUIS | 132 m² | 325 000 € | 2 463 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE SIMONE VEIL | 74 m² | 237 400 € | 3 209 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ANTONIN CROIZIER | 98 m² | 2 300 000 € | 23 470 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 LOT LA SABLIERE | 138 m² | 283 150 € | 2 052 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 2 SEN DES ECUREUILS | 30 m² | 74 976 € | 2 500 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 62 m² | 117 000 € | 1 888 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Talaudière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Talaudière
76 m²
6,5/10149 000 €
80 m²
6,5/10145 000 €
83 m²
6,2/10179 000 €
63 m²
6,2/10139 000 €
90 m²
6,2/10189 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Talaudière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.