Investir · Département
Investir en Aude : prix médian 2 120 €/m², rendement brut indicatif 5.8 %, prix en hausse de 29 % sur 10 ans. Trouvez les communes les plus dynamiques et les opportunités du moment.
5.8 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
10,3 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
2 120 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
2 405 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
1 994 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
140 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+29 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
7 651
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 405 €/m² | 1 955 €/m² – 2 988 €/m² | 2 387 |
| Maison | 1 994 €/m² | 1 514 €/m² – 2 517 €/m² | 5 264 |
| Terrain | 138 €/m² | 76 €/m² – 219 €/m² | 1 320 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
Explore le prix, les loyers et la rentabilité de chaque commune du département.
| Narbonne | 1 986 €/m² | -2 % | 1 118 |
| Carcassonne | 1 190 €/m² | +3 % | 814 |
| Leucate | 2 567 €/m² | +2 % | 502 |
| Gruissan | 2 885 €/m² | +1 % | 397 |
| Fleury | 2 693 €/m² | +2 % | 285 |
| Port-la-Nouvelle | 2 160 €/m² | +9 % | 212 |
| Lézignan-Corbières | 1 530 €/m² | +8 % | 154 |
| Limoux | 1 267 €/m² | -2 % | 153 |
| Castelnaudary | 1 412 €/m² | +20 % | 130 |
| Sigean | 1 794 €/m² | +8 % | 98 |
| Coursan | 1 498 €/m² | -9 % | 95 |
| Trèbes | 1 217 €/m² | +1 % | 84 |
| Quillan | 1 087 €/m² | +4 % | 76 |
| Cuxac-d'Aude | 1 680 €/m² | +8 % | 70 |
| Villemoustaussou | 1 352 €/m² | -17 % | 62 |
| Ouveillan | 1 271 €/m² | +24 % | 56 |
| Salles-d'Aude | 1 848 €/m² | -2 % | 49 |
| Sallèles-d'Aude | 1 758 €/m² | -2 % | 47 |
| Fitou | 1 910 €/m² | +7 % | 47 |
| Conques-sur-Orbiel | 1 163 €/m² | +14 % | 44 |
| Argeliers | 1 720 €/m² | -3 % | 43 |
| Palaja | 1 819 €/m² | +8 % | 40 |
| Espéraza | 908 €/m² | -17 % | 40 |
| Bram | 1 581 €/m² | +37 % | 38 |
| Vinassan | 2 103 €/m² | +4 % | 33 |
| Moussan | 1 869 €/m² | +4 % | 33 |
| La Palme | 1 847 €/m² | +23 % | 33 |
| Canet | 1 800 €/m² | +17 % | 31 |
| Caunes-Minervois | 1 000 €/m² | -12 % | 31 |
| Chalabre | 734 €/m² | -21 % | 30 |
| Montréal | 1 191 €/m² | -12 % | 29 |
| Saint-André-de-Roquelongue | 1 965 €/m² | +22 % | 29 |
| Bize-Minervois | 1 390 €/m² | +1 % | 29 |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 1 669 €/m² | +3 % | 28 |
| Bizanet | 1 906 €/m² | +10 % | 28 |
| Saint-Nazaire-d'Aude | 1 816 €/m² | +3 % | 27 |
| Ginestas | 1 642 €/m² | +0 % | 27 |
| Pennautier | 1 392 €/m² | +11 % | 26 |
| Lavalette | 1 559 €/m² | +5 % | 26 |
| Rieux-Minervois | 1 134 €/m² | -8 % | 25 |
| Fabrezan | 1 652 €/m² | +60 % | 25 |
| Azille | 1 151 €/m² | +15 % | 24 |
| Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | 1 086 €/m² | -23 % | 24 |
| Luc-sur-Orbieu | 1 573 €/m² | -4 % | 22 |
| Pezens | 1 516 €/m² | -3 % | 21 |
| Marcorignan | 1 732 €/m² | -7 % | 21 |
| La Redorte | 1 450 €/m² | +41 % | 20 |
| Alzonne | 888 €/m² | -20 % | 19 |
| Ferrals-les-Corbières | 1 687 €/m² | +0 % | 19 |
| Villasavary | 1 381 €/m² | +21 % | 19 |
| Montolieu | 1 334 €/m² | +6 % | 19 |
| Capendu | 1 097 €/m² | +18 % | 18 |
| Portel-des-Corbières | 1 429 €/m² | -20 % | 18 |
| Peyriac-de-Mer | 2 073 €/m² | -2 % | 18 |
| Arzens | 1 623 €/m² | +21 % | 18 |
| Saint-Martin-Lalande | 1 280 €/m² | -24 % | 18 |
| Laure-Minervois | 987 €/m² | +74 % | 18 |
| Pieusse | 1 313 €/m² | +14 % | 18 |
| Montséret | 1 806 €/m² | +46 % | 18 |
| Puivert | 1 127 €/m² | +58 % | 18 |
| Belpech | 1 057 €/m² | -8 % | 17 |
| Berriac | 812 €/m² | -47 % | 17 |
| Saissac | 918 €/m² | +28 % | 17 |
| Cazilhac | 1 566 €/m² | +1 % | 16 |
| Montredon-des-Corbières | 2 134 €/m² | +42 % | 16 |
| Villepinte | 1 078 €/m² | -1 % | 16 |
| Douzens | 724 €/m² | +9 % | 16 |
| Cournanel | 1 660 €/m² | +1 % | 16 |
| Trausse | 929 €/m² | -31 % | 16 |
| Armissan | 2 056 €/m² | +4 % | 15 |
| Caves | 1 894 €/m² | -7 % | 15 |
| Tuchan | 660 €/m² | -36 % | 15 |
| Pouzols-Minervois | 2 027 €/m² | +46 % | 15 |
| Villegailhenc | 1 310 €/m² | +45 % | 14 |
| Alairac | 1 699 €/m² | -6 % | 14 |
| Névian | 1 852 €/m² | +15 % | 14 |
| Labastide-d'Anjou | 1 388 €/m² | -3 % | 14 |
| Pépieux | 1 211 €/m² | -9 % | 14 |
| Pomas | 1 907 €/m² | +36 % | 14 |
| Villeneuve-Minervois | 986 €/m² | +5 % | 14 |
| Conilhac-Corbières | 1 443 €/m² | -10 % | 14 |
| Cruscades | 1 723 €/m² | -2 % | 14 |
| Mirepeisset | 1 730 €/m² | +6 % | 14 |
| Badens | 1 083 €/m² | -1 % | 14 |
| Marseillette | 1 147 €/m² | -14 % | 14 |
| Thézan-des-Corbières | 1 181 €/m² | -2 % | 14 |
| Lagrasse | 1 820 €/m² | -1 % | 14 |
| Tourouzelle | 1 147 €/m² | -16 % | 14 |
| Pexiora | 1 016 €/m² | -11 % | 13 |
| Ornaisons | 1 600 €/m² | +19 % | 13 |
| Cavanac | 1 423 €/m² | +19 % | 13 |
| Villalier | 1 476 €/m² | +5 % | 13 |
| Ventenac-Cabardès | 1 822 €/m² | +52 % | 13 |
| Moussoulens | 1 733 €/m² | +34 % | 13 |
| Malves-en-Minervois | 1 702 €/m² | +4 % | 13 |
| Barbaira | 1 192 €/m² | +11 % | 13 |
| Salles-sur-l'Hers | 1 560 €/m² | +24 % | 13 |
| Val-de-Dagne | 642 €/m² | -30 % | 13 |
| Paraza | 1 412 €/m² | -3 % | 13 |
| Val-du-Faby | 957 €/m² | -27 % | 13 |
| Puichéric | 1 164 €/m² | +25 % | 12 |
| Couiza | 1 026 €/m² | +12 % | 12 |
| Ventenac-en-Minervois | 1 455 €/m² | -26 % | 12 |
| Homps | 1 674 €/m² | -1 % | 12 |
| Paziols | 715 €/m² | -14 % | 12 |
| Fontiers-Cabardès | 1 395 €/m² | +23 % | 12 |
| Saint-Couat-d'Aude | 1 285 €/m² | +38 % | 12 |
| Villeneuve-la-Comptal | 1 637 €/m² | +2 % | 11 |
| Roquefort-des-Corbières | 1 402 €/m² | -24 % | 11 |
| Caux-et-Sauzens | 1 739 €/m² | +39 % | 11 |
| Villesèquelande | 1 418 €/m² | +16 % | 11 |
| Bages | 1 882 €/m² | +6 % | 11 |
| Moux | 1 419 €/m² | +110 % | 11 |
| Roubia | 1 250 €/m² | +40 % | 11 |
| Belcaire | 706 €/m² | -57 % | 11 |
| Montbrun-des-Corbières | 1 375 €/m² | +12 % | 11 |
| Peyriac-Minervois | 827 €/m² | -12 % | 10 |
| Saint-Papoul | 872 €/m² | -18 % | 10 |
| Sainte-Colombe-sur-l'Hers | 583 €/m² | -27 % | 10 |
| Camurac | 1 182 €/m² | +24 % | 10 |