Investir · 11800
Rendement, marché et risques à Laure-Minervois (11800)
Faut-il investir à Laure-Minervois ? Prix médian 1 074 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laure-Minervois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 074 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Laure-Minervois en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
74,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laure-Minervois :
Le rendement locatif brut indicatif à Laure-Minervois avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laure-Minervois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 74,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laure-Minervois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 074 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5589 PALAS-HAUT | 66 m² | 198 500 € | 3 008 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 AV PONTUS DE LA GARDIE | 200 m² | 499 050 € | 2 496 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | VILLE BOUFFIE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA VOIE ROMAINE | 85 m² | 99 000 € | 1 165 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES LARIES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 43 000 € | 84 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES MURAILLES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | COMBELORTE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1 LOT COUMO LA GASCO | 89 m² | 147 000 € | 1 652 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laure-Minervois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Laure-Minervois
74 m²
7,2/1034 000 €
106 m²
6,7/1055 000 €
85 m²
6,6/1055 000 €
97 m²
6,5/1059 000 €
58 m²
6,1/1055 000 €