Investir · 11300
Rendement, marché et risques à Limoux (11300)
Faut-il investir à Limoux ? Prix médian 1 617 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Limoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 617 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 608 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Limoux en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Limoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Limoux avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Limoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Limoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 617 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9006 LA TEOULIERO | 113 m² | 200 000 € | 1 770 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9017 LOT ILHE | 83 m² | 130 000 € | 1 567 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DOCTEUR PINEL | 75 m² | 128 000 € | 1 707 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA COLLINE | 124 m² | 168 500 € | 1 359 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE ANNE MARIE JAVOUHEY | 100 m² | 103 000 € | 1 030 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 32 CHE DU VERNET | 129 m² | 130 000 € | 1 008 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 VC PETITE RUE DU PALAIS | 62 m² | 50 000 € | 807 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 AV CHARLES DE GAULLE | 229 m² | 340 000 € | 1 485 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA TOULZANE | 114 m² | 80 000 € | 702 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU PALAIS | 83 m² | 130 000 € | 1 567 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Limoux
175 m²
7,5/1031 000 €
38 m²
6,7/1068 800 €
110 m²
6,7/10199 000 €
74 m²
6,6/10146 000 €
37 m²
6,5/1065 000 €