Investir · 11300
Rendement, marché et risques à Lauraguel (11300)
Faut-il investir à Lauraguel ? Prix médian 1 598 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lauraguel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 598 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Lauraguel en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lauraguel :
Le rendement locatif brut indicatif à Lauraguel avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lauraguel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lauraguel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 598 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 88 LE VILLAGE | 162 m² | 65 305 € | 404 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 101G LE GRENACHE | 83 m² | 170 000 € | 2 049 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 57 LE VILLAGE | 83 m² | 76 000 € | 916 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 500 € | 500 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 30 LE VILLAGE | 80 m² | 54 250 € | 679 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 37 LE VILLAGE | 120 m² | 122 000 € | 1 017 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 9B CHE DU PUJAL | 136 m² | 225 000 € | 1 655 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 131 LA ROUTIERE | 78 m² | 356 100 € | 4 566 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 70 000 € | 21 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | CHE DU PUJAL | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lauraguel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Lauraguel
144 m²
6,2/10179 000 €
1555 m²
5,9/1049 000 €
117 m²
5,5/10259 700 €
115 m²
5,4/10280 000 €
168 m²
5,2/10120 000 €