Investir · 11120
Rendement, marché et risques à Saint-Marcel-sur-Aude (11120)
Faut-il investir à Saint-Marcel-sur-Aude ? Prix médian 1 967 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcel-sur-Aude et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 967 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
2 189 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Marcel-sur-Aude en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
82,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marcel-sur-Aude :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcel-sur-Aude avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marcel-sur-Aude.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 82,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marcel-sur-Aude.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 967 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PIJOULA | — | 10 757 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 1T RUE DE L EGALITE | — | 50 000 € | 288 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU MAIL | 94 m² | 147 000 € | 1 564 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 31 RUE GEORGES BRASSENS | 139 m² | 292 800 € | 2 107 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 PL DU LANGUEDOC | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS NOBLES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES PICHOLINES | 100 m² | 287 200 € | 2 872 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA SEIGNE | 112 m² | 286 550 € | 2 559 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DE L EGALITE | 120 m² | 302 000 € | 2 517 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 27 RUE VERTU RIVE D AUDE | 56 m² | 104 730 € | 1 871 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel-sur-Aude — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Marcel-sur-Aude
229 m²
6,4/10299 000 €
250 m²
6,3/10299 000 €
220 m²
6,3/10325 000 €
148 m²
6,3/10225 000 €
182 m²
6,3/10240 000 €