Investir · 11490
Rendement, marché et risques à Portel-des-Corbières (11490)
Faut-il investir à Portel-des-Corbières ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Portel-des-Corbières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 500 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 201 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Portel-des-Corbières en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
69,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Portel-des-Corbières :
Le rendement locatif brut indicatif à Portel-des-Corbières avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Portel-des-Corbières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 69,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Portel-des-Corbières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 400 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA COURBE | 58 m² | 99 100 € | 1 709 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 PL DE LA GARE | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 QUARTIER DU CHATEAU | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 182 800 € | 226 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU LOTISSEMENT BABILLET | 161 m² | 264 000 € | 1 640 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 PL DE LA GARE | 66 m² | 118 000 € | 1 788 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 44 AV DES CORBIERES | 82 m² | 237 500 € | 2 897 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA BADE | 140 m² | 145 200 € | 1 038 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA CAPELLO | — | 3 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Portel-des-Corbières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Portel-des-Corbières
539 m²
7,0/1094 900 €
146 m²
6,8/10302 000 €
146 m²
6,8/10304 000 €
141 m²
6,8/10305 000 €
115 m²
6,7/10220 000 €