Investir · 11590
Rendement, marché et risques à Cuxac-d'Aude (11590)
Faut-il investir à Cuxac-d'Aude ? Prix médian 1 300 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cuxac-d'Aude et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 300 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 772 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Cuxac-d'Aude en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cuxac-d'Aude :
Le rendement locatif brut indicatif à Cuxac-d'Aude avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cuxac-d'Aude.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cuxac-d'Aude.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 300 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LA PIECO DAL REY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 20B RUE FABRE D EGLANTINE | 136 m² | 231 000 € | 1 699 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4B RUE RACINE | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE ELIE SERMET | 48 m² | 92 710 € | 1 932 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 AV DE BEZIERS | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE PAPINAUD | 94 m² | 52 000 € | 554 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE FREDERIC MISTRAL | 27 m² | 130 000 € | 4 815 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 30 CHE DE PREILHAN | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE BASSE DES CASERNES | 101 m² | 176 000 € | 1 743 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14A RUE DE L ARAMON | 82 m² | 195 000 € | 2 379 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuxac-d'Aude — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cuxac-d'Aude
140 m²
6,9/10299 000 €
108 m²
6,5/10149 990 €
709 m²
6,4/1097 000 €
120 m²
6,3/10154 000 €
130 m²
6,2/10167 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cuxac-d'Aude. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.