Investir · 11590
Rendement, marché et risques à Ouveillan (11590)
Faut-il investir à Ouveillan ? Prix médian 1 876 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ouveillan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 876 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 206 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Ouveillan en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ouveillan :
Le rendement locatif brut indicatif à Ouveillan avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ouveillan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ouveillan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 876 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DEBUSSY | 87 m² | 356 370 € | 4 097 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE TERRAL | — | 296 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | GARRIGUE DE PEZETIS | — | 2 552 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2C RUE GARDIOLE | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 AV DE SAINT CHINIAN | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA GRANGETTE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU PONANT | 81 m² | 205 000 € | 2 531 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 31 AV DE SAINT CHINIAN | 180 m² | 135 150 € | 751 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 AV DE NARBONNE | 78 m² | 123 025 € | 1 578 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE MALARDEAU | 44 m² | 40 000 € | 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ouveillan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ouveillan
101 m²
6,5/10158 000 €
111 m²
6,5/10169 000 €
163 m²
6,5/10225 990 €
842 m²
6,3/10129 990 €
180 m²
6,3/10276 950 €