Investir · 11410
Rendement, marché et risques à Saint-Michel-de-Lanès (11410)
Faut-il investir à Saint-Michel-de-Lanès ? Prix médian 2 145 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Michel-de-Lanès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 145 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saint-Michel-de-Lanès en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Michel-de-Lanès :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Michel-de-Lanès avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Michel-de-Lanès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Michel-de-Lanès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 145 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES MENUISIERS | 65 m² | 176 000 € | 2 708 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU D EAU | 115 m² | 235 850 € | 2 051 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 11B RUE DES MENUISIERS | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 163 ENROUX | 115 m² | 280 430 € | 2 439 €/m² |
| 28 mai 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA FONTAINE | 35 m² | 155 000 € | 4 429 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 2 RUE DES CASTAGNES | 84 m² | 216 371 € | 2 576 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 14 RTE DE BELFLOU | 160 m² | 343 100 € | 2 145 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 3 PL DE L EGLISE | 119 m² | 200 000 € | 1 681 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 152 PERROUY | 288 m² | 692 410 € | 2 405 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Local | 5005 RTE DE TOULOUSE | 150 m² | 130 000 € | 867 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-de-Lanès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Michel-de-Lanès
1095 m²
5,0/1085 000 €
157 m²
3,2/10325 000 €