Investir · 11600
Rendement, marché et risques à Villegailhenc (11600)
Faut-il investir à Villegailhenc ? Prix médian 1 684 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villegailhenc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 684 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 482 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Villegailhenc en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villegailhenc :
Le rendement locatif brut indicatif à Villegailhenc avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villegailhenc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villegailhenc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 684 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 CARRASSIERE | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | COUMBELO | — | 154 470 € | 30 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 18 LA MOULINASSE | — | 9 000 € | 51 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CHAMP NOIR | — | 69 000 € | 83 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DU THYM | — | 160 000 € | 532 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 17 AV DU LANGUEDOC | 113 m² | 195 000 € | 1 726 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | ECLAUZES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | MONTIPEZE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU PIN PARASOL | 71 m² | 230 000 € | 3 240 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 20 LOT LES JARDINS DU MOULIN | 119 m² | 228 000 € | 1 916 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villegailhenc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Villegailhenc
68 m²
5,9/1090 000 €
87 m²
5,9/10106 000 €
858 m²
5,0/1054 900 €
500 m²
5,0/1059 900 €
73 m²
5,0/10129 900 €