Investir · 11700
Rendement, marché et risques à Douzens (11700)
Faut-il investir à Douzens ? Prix médian 2 159 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Douzens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 159 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Douzens en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
71,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Douzens :
Le rendement locatif brut indicatif à Douzens avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Douzens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 71,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Douzens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 159 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 45 AV DES CORBIERES | 45 m² | 33 700 € | 749 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 139 LE VILLAGE | 102 m² | 107 400 € | 1 053 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA DOUCETTE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 6B RTE DU MINERVOIS | 58 m² | 80 000 € | 1 380 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 2 AV DES CORBIERES | 118 m² | 190 000 € | 1 611 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 95 AV DES CORBIERES | 145 m² | 145 000 € | 1 000 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 34 RUE DU BARRI | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 7 juin 2025 | Maison | 4 CITE DE LA PINEDE | 60 m² | 143 000 € | 2 384 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 6B CHE DES ARJALATS | 82 m² | 177 000 € | 2 159 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | PLAINE DE SERVIES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Douzens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Douzens
552 m²
6,5/10895 000 €
175 m²
6,3/10219 000 €
130 m²
6,2/10259 000 €
87 m²
6,0/10108 900 €
90 m²
5,8/10174 000 €