Investir · 11130
Rendement, marché et risques à Sigean (11130)
Faut-il investir à Sigean ? Prix médian 2 105 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sigean et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 105 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 033 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Sigean en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sigean :
Le rendement locatif brut indicatif à Sigean avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sigean.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sigean.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 105 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE DEVES | — | 14 900 € | 9 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LAVAL | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE DU LAC NORD | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES SANTOLINES | 85 m² | 177 804 € | 2 092 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE GEORGES GUYNEMER | 85 m² | 215 000 € | 2 530 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE JEAN COCTEAU | — | 217 520 € | 156 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA SALINE | 65 m² | 241 300 € | 3 713 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU CERS | 94 m² | 234 500 € | 2 495 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 18 RTE DE FRAISSE | 265 m² | 378 000 € | 1 427 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sigean — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sigean
300 m²
7,4/10418 000 €
55 m²
7,4/1079 000 €
117 m²
7,4/10165 000 €
110 m²
7,4/10150 000 €
114 m²
7,3/10155 000 €