Investir · 11200
Rendement, marché et risques à Lézignan-Corbières (11200)
Faut-il investir à Lézignan-Corbières ? Prix médian 1 413 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lézignan-Corbières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 413 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 814 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Lézignan-Corbières en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lézignan-Corbières :
Le rendement locatif brut indicatif à Lézignan-Corbières avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lézignan-Corbières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lézignan-Corbières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 413 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 10 RUE PIERRE LOTI | 91 m² | 213 000 € | 2 341 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 45B AV GEORGES CLEMENCEAU | 141 m² | 127 480 € | 905 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE VOLTAIRE | 31 m² | 123 500 € | 3 984 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE AMIRAL COURBET | — | 44 000 € | 130 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 RUE CAMILLE DESMOULINS | 60 m² | 33 000 € | 550 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 RES RENE CASSIN | 79 m² | 84 480 € | 1 070 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | AV GEORGES FRECHE | — | 204 000 € | — |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18A AV CHARLES CROS | 97 m² | 162 000 € | 1 671 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES AJONCS | 74 m² | 202 000 € | 2 730 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DU GARROUILLA | — | 7 162 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lézignan-Corbières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lézignan-Corbières
670 m²
8,3/10235 000 €
189 m²
7,9/1069 900 €
56 m²
7,7/1050 000 €
160 m²
7,7/1077 000 €
85 m²
7,6/1080 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lézignan-Corbières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.