Investir · 11120
Rendement, marché et risques à Mailhac (11120)
Faut-il investir à Mailhac ? Prix médian 1 580 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mailhac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 580 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Mailhac en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
87,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mailhac :
Le rendement locatif brut indicatif à Mailhac avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mailhac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 87,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mailhac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 580 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA CAPELLO | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 36 000 € | 47 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA TASQUE | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | L HEIRIE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CHEMIN DE BIZE | — | 15 450 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA ROUMEGOUSE | 215 m² | 95 000 € | 442 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | FLOURAIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | OULARGUES | — | 10 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | SAINT-JEAN DE CAPS-OUEST | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 CHE DE POUZOLS | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mailhac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Mailhac
221 m²
6,1/10148 500 €
200 m²
5,9/10282 000 €
83 m²
5,6/10128 000 €
96 m²
5,6/10159 000 €
100 m²
5,3/10130 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mailhac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.