Investir · 11800
Rendement, marché et risques à Trèbes (11800)
Faut-il investir à Trèbes ? Prix médian 1 923 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trèbes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 923 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 630 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Trèbes en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
73,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trèbes :
Le rendement locatif brut indicatif à Trèbes avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trèbes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 73,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trèbes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 923 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GARONNE | 107 m² | 157 800 € | 1 475 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU VERCORS | 98 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE BRUXELLES | 88 m² | 187 000 € | 2 125 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L ANGUILLE | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA RODE | — | 17 800 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE FRUCTIDOR | 120 m² | 290 825 € | 2 424 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 52B RTE DU CABARDES | 145 m² | 260 000 € | 1 794 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE MADRID | 65 m² | 131 000 € | 2 016 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE D ANJOU | 83 m² | 612 844 € | 7 384 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE PICARDIE | 94 m² | 133 000 € | 1 415 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trèbes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Trèbes
85 m²
6,5/10129 900 €
70 m²
6,2/1079 000 €
36 m²
6,2/1045 000 €
200 m²
6,1/10220 000 €
200 m²
5,7/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trèbes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.