Investir · 11200
Rendement, marché et risques à Saint-André-de-Roquelongue (11200)
Faut-il investir à Saint-André-de-Roquelongue ? Prix médian 1 975 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-André-de-Roquelongue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 975 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-André-de-Roquelongue en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-André-de-Roquelongue :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-de-Roquelongue avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-André-de-Roquelongue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-André-de-Roquelongue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 975 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE PRADINES | 137 m² | 107 170 € | 783 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA COURBAIROLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CARRAL | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA BRANDISSE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA RIVIERE | 190 m² | 324 440 € | 1 708 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CHEMIN DE LEZIGNAN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | COUAMELES | — | 9 000 € | 4 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | SUR LA FOUN | — | 4 500 € | 9 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 17 IMP DES AGAPANTHES | 137 m² | 380 000 € | 2 774 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | CARBOUGNES | — | 55 000 € | 120 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-de-Roquelongue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-André-de-Roquelongue
90 m²
6,4/10140 000 €
200 m²
6,4/10265 000 €
280 m²
6,4/10446 000 €
50 m²
6,3/1069 000 €
115 m²
6,2/10210 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-André-de-Roquelongue. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.