Investir · 11700
Rendement, marché et risques à Pépieux (11700)
Faut-il investir à Pépieux ? Prix médian 1 711 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pépieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 711 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Pépieux en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pépieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Pépieux avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pépieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pépieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 711 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 40 BD DU MINERVOIS | 66 m² | 45 000 € | 682 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5323 RUE GEORGES BRASSENS | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 130 LE VILLAGE | 39 m² | 22 000 € | 565 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 62 BD DU MINERVOIS | 106 m² | 256 180 € | 2 417 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LANDROGOUL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 32 RUE FREDERIC MISTRAL | 147 m² | 276 760 € | 1 883 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 RUE CHARLES TRENET | 172 m² | 275 380 € | 1 602 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES PRADELS PARTIE-OUEST | — | 46 320 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | RHUNES-OUEST | — | 65 000 € | 33 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 17 RUE ALPHONSE DAUDET | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pépieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Pépieux
162 m²
7,1/1050 000 €
44 m²
6,7/1040 000 €
111 m²
6,4/1080 000 €
120 m²
6,3/1080 000 €
106 m²
6,3/1090 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pépieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.