Investir · 11200
Rendement, marché et risques à Boutenac (11200)
Faut-il investir à Boutenac ? Prix médian 1 070 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boutenac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 070 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Boutenac en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boutenac :
Le rendement locatif brut indicatif à Boutenac avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boutenac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boutenac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 070 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 120 000 € | 92 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU PROGRES | 110 m² | 161 000 € | 1 464 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 64 900 € | 104 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES CORBIERES - GASPARETS | 180 m² | 289 195 € | 1 607 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 29 000 € | 80 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LAS PICHARIES | — | 50 000 € | 81 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 9999 CHE DU CHATEAU | 118 m² | 200 000 € | 1 695 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | VENTEFARINE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 9999 RUE DU FOUR | 110 m² | 40 000 € | 364 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 8 IMP DU PRESBYTERE | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boutenac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Boutenac
682 m²
7,0/1086 000 €
4795 m²
6,5/10190 000 €
159 m²
5,9/10180 000 €
159 m²
5,8/10185 500 €
1400 m²
5,5/1090 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boutenac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.