Investir · 11370
Rendement, marché et risques à Leucate (11370)
Faut-il investir à Leucate ? Prix médian 3 251 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Leucate et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 251 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 843 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Leucate en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
64,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Leucate :
Le rendement locatif brut indicatif à Leucate avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Leucate.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 64,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Leucate.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 251 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES ULYSSE | 31 m² | 90 090 € | 2 907 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 5 RES LES ARCADES | 35 m² | 90 500 € | 2 586 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 342 RES TERRASSES MEDITERRANEE 2 | 32 m² | 123 920 € | 3 873 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 230 RES MAISONS DE LA MER | 17 m² | 50 500 € | 2 971 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 344 RES TERRASSES MEDITERRANEE 1 | 33 m² | 85 000 € | 2 576 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FALAISE | 40 m² | 250 000 € | 6 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RES LES NEFS DES SABLES | 18 m² | 82 000 € | 4 556 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES COUSSOULES MILIEU | — | 8 538 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 102 RES MAISONS DE LA MER | 31 m² | 129 300 € | 4 171 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 550 RES HAWAI | 26 m² | 76 000 € | 2 924 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leucate — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Leucate
29 m²
6,6/1070 000 €
25 m²
6,5/1060 000 €
24 m²
6,5/1060 000 €
32 m²
6,4/1074 000 €
34 m²
6,3/1080 000 €