Investir · 11400
Rendement, marché et risques à Castelnaudary (11400)
Faut-il investir à Castelnaudary ? Prix médian 1 354 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castelnaudary et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 354 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 627 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Castelnaudary en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castelnaudary :
Le rendement locatif brut indicatif à Castelnaudary avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castelnaudary.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castelnaudary.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 354 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 IMP D OCCITANIE | 93 m² | 215 000 € | 2 312 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 10 RUE LOUIS GREFFIER | 180 m² | 132 000 € | 734 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU CHATEAU D EAU | 102 m² | 152 000 € | 1 491 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE RABAYRE | — | 13 436 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE DUNKERQUE | 387 m² | 128 500 € | 333 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DU SOL | — | 125 000 € | 869 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | MERIC OUEST | — | 1 350 000 € | 655 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE SERGENTOU | — | 895 191 € | 10 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE DE L ETOILE | 29 m² | 215 000 € | 7 414 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MOUSCAILLOUS | — | 13 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelnaudary — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Castelnaudary
161 m²
7,1/10195 000 €
255 m²
7,0/10319 000 €
80 m²
7,0/1092 000 €
160 m²
6,9/10179 000 €
567 m²
6,9/10630 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Castelnaudary. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.