Investir · 11300
Rendement, marché et risques à Cournanel (11300)
Faut-il investir à Cournanel ? Prix médian 1 841 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cournanel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 841 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Cournanel en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
67,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cournanel :
Le rendement locatif brut indicatif à Cournanel avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cournanel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 67,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cournanel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 841 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DU CARIGNAN | 71 m² | 184 000 € | 2 592 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5001 CHE DU PONT | 101 m² | 230 000 € | 2 278 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5000 LA PLAINE | 96 m² | 205 000 € | 2 136 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 6 CHE DU PONT | 135 m² | 344 400 € | 2 552 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 6 ALL DES CERISIERS | 105 m² | 180 000 € | 1 715 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 10 IMP DU CARIGNAN | 166 m² | 305 850 € | 1 843 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 5000 ALL DES PINS | 68 m² | 125 000 € | 1 839 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DES CAFES | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LES HORTS DE LA HYRO | — | 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cournanel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Cournanel
142 m²
7,1/10149 000 €
135 m²
6,4/10109 900 €
61 m²
6,4/1049 000 €
122 m²
5,1/10225 000 €
1000 m²
5,0/1060 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cournanel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.